Tọa lạc ở vị trí trung tâm, ngay mặt phố có dân cư đông đúc, tiếp giáp với các trục đường chính của vùng là điểm 'vàng' đầu tiên giúp shophouse 'hút' nhà đầu tư hơn so với nhà phố truyền thống. Shophouse hưởng lợi từ ưu thế của hệ thống hạ tầng đồng bộ, đi kèm với nguồn khách hàng đa dạng và tập trung của vùng nên có thể cho thuê toàn bộ hoặc một phần diện tích nhà để kinh doanh mặt bằng bán lẻ, phần còn lại để ở và sinh hoạt.

Với kết cấu đa năng gồm một tầng trệt và nhiều tầng, mặt tiền ở tầng trệt được ưu tiên diện tích của shophouse dùng để mở cửa hàng hoặc văn phòng kinh doanh, trong khi các tầng trên được sử dụng làm không gian sinh hoạt của gia đình, vừa riêng tư biệt lập lại rất thuận lợi để điều hành công việc kinh doanh. Vừa thừa hưởng một không gian sống tiện nghi, vừa khai thác hoạt động thương mại, gia chủ của shophouse nhanh chóng hưởng mức lợi nhuận kép từ việc kinh doanh hoặc cho thuê. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 - 12%/năm, lãi suất cùng tính thanh khoản cũng cao hơn so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay một số kênh đầu tư khác.

Bắt kịp xu hướng, nhiều chủ đầu tư không ngừng 'rót vốn' vào các dự án có vị trí trung tâm, mặt tiền các tuyến đường trọng yếu của vùng và có các yếu tố gần chợ, gần sông hay liền kề các cụm KCN… để xây dựng và phát triển mô hình shophouse. Nhiều dãy phố thương mại đã được chủ đầu tư bàn giao và đi vào kinh doanh hoặc cho thuê.

Và đó cũng chính là cơ sở thực tiễn, khách quan cho những phân tích, nhận định của giới đầu tư khi họ cho rằng shophouse là kênh đầu tư sinh lời hàng đầu trong năm những năm tới.